北京网站建设网站 flash 方案
一、项目目标
1.1 需求分析
进入 21 世纪，互联网正以迅雷不及掩耳之势进入到各行各业。房地产业，这一 关系到消费者切身问题——衣、食、住、行的行业，当然也不例外。小区智能化、 小区局域网、项目网站、开发商网站等的纷纷出现，充分体现出房地产与互联网 或者网络的有机结合已经是大势所趋。 房地产项目上网，结合楼盘的特点，配合楼盘的销售策划工作，利用网络技术在 网上进行互动式营销，突出设计楼盘的卖点，及时介绍工程进展情况，配合现场 热卖进行网上动态销售情况介绍、预售情况介绍及按揭情况介绍并提供网上预 售、网上咨询等服务。 房地产企业上网，可充分发挥现代网络技术优势，突破地理空间和时间局限，及 时发布企业信息（如楼盘、房产、建筑材料、施工机械、装饰装修材料等） 、宣 传企业形象并可在网上完成动态营销业务。 日辉地产作为全国知名的房地产大型企业，在互联网上建立其自身的网站，已经 迅速建立起旗下项目在网上的知名度和美誉度， 奠定日辉地产在全国房地产市场 的“龙头老大”地位。所以，恒大城网站可作为日辉地产对外宣传，建立集团品 牌形象的基地，为集团后续开发项目的宣传推广奠定基础。
1.2 网站目标与期望
1、树立全新企业形象 对于房产开发企业而言，企业的品牌形象至关重要。 买房子是许多人一生中的 头等大事，需要考虑的方面也较多。因发展商的形象而产生的信心问题，往往是 消费者决定购买与否的主要考虑因素之一。以往，发展商开发项目，通过报纸、 电视等媒介的宣传来建立自己的品牌形象。现在通过建立网站，企业形象的宣传 不仅再局限在当地市场，而是全球范围的宣传。企业信息的实时传递，与公众相 互沟通的即时性、互动性，弥补了传统手段的单一性和不可预见性。因此，建立 网站是对企业形象的建立和维持的有效补充。 2、优化企业内部管理 企业网站的建设将会为企业内部管理带来一种全新的模式。 网站是实现这一模式 的平台。单靠网站本身，对企业内部管理还不能很好实现。但如果结合企业内联 网建设、智能化综合布线系统、电子商务解决方案的实施，就将会发挥出互联网 巨大的威力。在降低企业内部资源损耗、减低成本、加强企业员工与员工，企业 与员工之间的联系和沟通等方面发挥巨大作用， 最终使企业的运营和运作达到最 大的优化。 3、增强销售力 销售力指的是，项目的综合素质优势在销售上的体现。现代营销理论认为，销售 亦即是传播。对房地产项目而言，销售的成功与否，除了决定于能否将项目的
各 项优势充分地传播出去之外，还要看目标对象从中得到的有效信息有多少。由于 互联网所具有的“一对一”的特性，目标对象能自主地选择对自己有用的信息。
这本身已经决定了消费者对信息已经有了一个感兴趣的前提。 使信息的传播不在 是主观加给消费者，而是由消费者有选择地主动吸收。 同时，项目信息通过网 站的先进设计，既有报纸信息量大的优点，又结合了电视声、光、电的综合刺激 优势，可以牢牢地吸引住目标对象。因此，项目信息传播的有效性将远远提高， 同时亦即是提高了项目的销售力。 4、提高附加值 许多人知道，买房子不仅是买钢筋和水泥。买的还有环境、物业管理、社区文化 等等。这一切也就是项目的附加值。项目的附加值越高，项目的保值、增值能力 就越强，在市场上就越有竞争力，越受消费者欢迎。因此，发展商要赢得市场就 要千方百计地提高项目的附加值，例如优美的小区环境、体贴的物业服务、和谐 的社区文化等方式。但发展到现阶段，仅仅这些已不能满足市场的要求。为项目 建立自己的网站，为消费者提供个性化、互动化、有针对性的 24 小时网上服务， 也正是一个全新体现项目附加值的方向。业主可以利用楼盘内部网连接网站，随 时与外界保持紧密的联系，进行商务、生活、娱乐等各方面的活动。随着经济的 发展和互联网的不断应用， 房地产项目网站将会日益成为优秀房地产项目的必备 硬件之一。 1.3 网站设计风格 我们将充分发挥网站策划和建设开发的优势， 在开发建设恒大城网站中将严格遵 循以下原则： 1．在设计上：精美与高效兼顾。网站页面设计体现恒大城的豪华与美观，在框 架编排、色彩搭配以及 Flash 动画的适当穿插都做到恰到好处，使整个网站在保 证功能的前提下给浏览者带来良好的视觉享受和时代动感。 2. 将恒大城的项目优势最大化：30 秒 FLASH 尽显恒大城五大卖点。 A. 集团雄厚的开发实力，是客户最大的保障。 B．优越的地理位置：紧靠济南新东站便利的交通优势，围绕 C．环境优美: 世界级皇家园林、珍惜树种、大湖相伴。 D．9A 精装：国际一线品牌 F．国际级航母配套环境（五星级豪华会所、学校、运动中心等） 。
3．在网站功能上：充分体现网站的互动性，并且采用多种机制提醒网站管理人 员，便于网管和相关人员及时响应。并且特别注重网站的安全和稳定，采用网络 安全、系统登录安全、各分系统安全、分系统模块安全、会话期间安全等多种方 式确保安全。 采用先进的 3 层结构的编程方式使网站即使在极多访问量的情况下 仍能保持稳定。 4．在网站
维护和后续扩展上：我们提供专门的网站维护后台，网站管理员可以 很方便的借助这个平台维护整个网站。我们在规划网站之初，就会将功能模块框 架搭建得很大而且易于扩展，以后增加新的功能和模块都会非常方便，降低二次 开发成本。另外，对于以静态和 FLASH 展示的页面，考虑到页面的精美要求， 我们手工维护。