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　好学校周围房产被频繁“倒手”

　　“只要是学区房，哪怕煤卫全都没有，只要挂出去，一周之内立刻成交”、“我买学区房的时候还有人和我

抢，差点没买到，最后我当场多出5万元，一次性付款，算是‘赢’到了这套学区房”……在沪上幼升小的圈子

里，学区房的讨论一直是最热火的话题。

　　海防路上的静安区教育学院附属学校，十几年前对口地段生只有20人，如今已经增至140多人，而且这一数

量还在逐年上涨，学校的班级一扩再扩也难以容纳。这是校长张人利一直以来很头疼的问题。

　　数量激增的地段生到底是从哪里“冒”出来的？很多人想不明白，作为一所九年一贯制学校，每套对口小区

的住房里，9年里理应只安排一名学生，“可实际情况是，那些不断进行交易的房子里，每套在9年内至少安排了

四五名适龄儿童入学。”张人利说，学区房频繁“倒手”，是导致对口生源爆棚的主因。

　　“从窗口望出去的那幢房子，你能想象吗？现在已经超过8万元/平方米，一套三四十平方米的小房子，就要

卖到400万元左右！而且要到每年9月、10月份才有房源！”坐在办公室里，副校长周骏指着对面的海防邨连连摇

头，感叹看不懂这房价！

　　梳理多年来的房屋价格，一套30平方米的海防邨房屋，已经由2008年的50万元左右涨至去年的300万元左右

。各大房产中介针对该小区打出的广告，都不无例外地写道：“为了孩子的前程请选择这里”、“买了它，孩子

学习的起点就比别人更高”、“对口××名校，买了此房报户口，上小学不用再麻烦了”……去年，海防邨的房

屋出现了爆炸性的涨幅，连一些中介都被这涨幅惊呆了。

　　新规不影响二胎和双胞胎入学

　　记者采访发现，随着学区房的热炒，为了挤进热门小学，家长不惜一掷千金，导致一些房屋的户主更换频繁

，但实际居住地却并不在此，这让部分已爆满的中心城区学校不堪重负。

　　一项调查更是印证了此现象——近日举行的相关“择校”调查显示，52.17%的家长表示为了孩子能上好学校

，会购买所谓的学区房。