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广州富力地产股份有限公司
文章来源：guoziqing 更新时间：2014-03-08 10:24 点击: 次
广州富力地产股份有限公司
编辑
富力地产即广州富力地产股份有限公司。
广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年，总部在广州，注册资金8.06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。
公司名称广州富力地产股份有限公司
总部地点广州
成立时间1994年
经营范围房地产开发
公司性质上市公司
公司口号规划与时俱进，紧扣城市化建设
员工数4000多人
注册资金8.06亿元
总资产774亿
目录
1公司简介
2发展历程
▪ 企业管理
3发展策略
4项目开发数据
5企业文化
6公司架构
7相关报道
8品牌之道
▪ 共生共荣
▪ 打造标杆
▪ 构建体系
1公司简介
编辑
公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业, 并荣登市值最高公司之一。自1994年成立以来，富力人倾尽心思与心血，从细节出绩效，终于赢得了客户的认同与赞赏。实力造就金牌品质，荣誉闪耀品牌辉煌,公司在二零零五年至二零零八年连续四年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力第一名。2008年10月11日，荣获国家税务局计划统计司权威发布的中国纳税百强排行榜房地产行业第一名。
“规划与时俱进，紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式，成功的策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标，极大提升了富力品牌影响力。截至2010年12月31日，富力土地储备约2448万平方米，拥有超过90多个物业项目公司，企业总资产高达774亿。从大本营广州开始，富力的业务已扩展至北京、上海、天津、重庆、成都、海南、西安、南京、沈阳、太原、惠州等十一个城市和地区，基本上已实现全国性的布局策略。
同时,随着中国经济正突飞猛进的发展，对商业地产的需求也日益高涨,各地 CBD商务圈的逐渐形成，深具战略眼光的富力地产在继续打造理想人居的同时，开始向商业地产领域进军，全力打造21世纪优尚的商务环境。在广州，富力地产率先拿下CBD中心所在地珠江新城超过十个地块，约140多万平方米建筑面积的商业楼宇，另外，富力地产还与全球著名连锁酒店管理集团——万豪国际集团、凯悦酒店集团、洲际酒店集团等合作，共同打造多家酒店。展望未来，商用物业的投资、开发与管理将会为富力注入一股更值得期待的鲜活的生命力。在北京，富力地产也增加了商业楼宇的开发力度，商业地产的拓展，不仅能满足了企业长期投资收益的需要，更提高了国内现代化商业地产的顶级标准。
富力地产在成就与责任与日俱增的今天，站在企业公民的高度，不断关注民生，回馈社会。十多年来，公司各类慈善捐赠遍及文教、卫生、治安、敬老、扶贫等多个领域，累计一亿八千万人民币。
走过十余年稳健发展的富力地产，不仅有了更多元化、更为畅顺的融资渠道和一体化地产运营的管理模式，以及更充足的土地储备和合理布局，相信未来，富力地产在继续营造和谐社会的同时，更将迎来下一个收获之年 。
2013年荣获中国房地产业联合会、中国行业信息统计协会、焦点中国网联合发布的2013年度中国房地产业综合实力100强。
2发展历程
编辑
1994年-2001年 立足广州、确定方向
1994年，富力地产正式成立，全面进入房地产开发领域，并确立以“城市改造，建设宜居社区”为发展方向。到2001年末，富力地产已在广州市完成了包括富力新居、富力广场、富力半岛、富力环市西苑、富力千禧花园、富力顺意花园等大型旧厂改造项目，总面积超过250万平方米。一系列“旧城换新貌”的恢弘手笔，一个个宜居社区在城市中心的崛起，见证着富力为推动广州城市化建设作出的巨大贡献，同时也为企业的后续发展打下了坚实基础。
2002年 进军北京，扩张启航
2002年，进军北京，一举揽下东三环内占地面积超过41万平方米、总建筑面积达150万平方米的旗舰项目——北京富力城，并将其打造成为了北京CBD商务圈集居住、商务、休闲、健身、娱乐、购物为一体的高品质社区，富力地产全国化布局之路自此起航。
2006年 南拓北进，布局全国
非凡的经营理念和稳健的发展步伐，为富力地产大手笔南拓北进、布局全国创造了条件，到2007年，富力地产已全面进入广州、北京、上海、天津、西安、太原、成都、重庆、沈阳、海南、惠州11个核心城市和地区，完成开发面积超过1200万平方米，基本实现全国化战略布局。
2005年-2006年 赴港上市，创建非凡
2005年，富力地产在香港联合交易所主板正式上市（上市编号：2777），并一举打破多项纪录：首个交易日中，成交量达到617万股，总成交额约6863万港元，市值超200亿港元，成为在香港H股上市集资额最高的中国内地民营企业；2006年5月，上市不到一年时间的富力地产，更成功跻身香港上市公司市值最高的的200家之列，成为首家被纳入恒生中国企业指数、恒生综合指数系列及恒生流通指数系列成份股的内地房地产开发企业。一系列创举，不仅在当时的民营企业界引起了巨大反响，而且在全球范围内吸引了众多投资者的目光；与此同时，随着由富力地产引领的“上市融资-规模扩张”的房企发展模式的兴起，中国房地产业正式步入资本制胜的全新时代，地产企业相继走上规模经营、规范治理的发展之路。
2007年高瞻远瞩，领跑商业
2004年至今，富力地产在珠江新城已拿下16个项目，广州CBD的商业领袖由此诞生。随着广州富力中心、北京富力中心、广州富力盈隆广场、广州富力盈泰广场、广州富力盈信大厦等超甲级写字楼拔地而起，以及北京富力广场、成都天汇MALL、重庆富力美居天下等大型商业综合体的正式运营，富力地产在华南、华北和中部地区的一线城市CBD核心区，重点发展高档写字楼、商业项目及国际顶级酒店，拉开了进军商业地产的序幕。这标志着富力地产已走出有别于其他房地产开发企业的运营模式之路，成为国内商业地产的领跑者。同时，富力地产还与凯悦集团、万豪集团、洲际集团三大国际顶级酒店管理公司合作，共同打造星级酒店旗舰。广州富力丽思·卡尔顿酒店、富力君悦大酒、北京富力·万丽酒店、富力·快捷假日酒店已落成运营，未来5年，富力地产旗下将有20家五星级酒店在全国各地陆续落成，富力地产的商业王国将更加多元丰富。
2010年 ERP启动，战略升级
伴随着房地产粗放管理时代的结束，和市场竞争的加剧，富力地产逐渐转向集团化，精细化的发展道路，从论证、策划、土地取得、开发手续、设计、采购、施工、销售、交付到物业管理所有环节，实行科学规范化管理，节约管理成本。
2011，富力地产开始在全国范围内大力推行ERP（Enterprise Resource Planing，企业资源计划）系统，充分整合地产企业产品、资金、员工、信息等内部资源和客户、供应商、合作伙伴、投资者等外部资源信息，以系统化的管理思想，为企业发展决策提供更详尽、科学依据。
企业管理
人才是富力地产不断向上的动力，在董事长李思廉先生和联席董事长、总裁张力先生的领导下，富力地产坚持务实、进取的经营理念。独有的人才培养模式，使得每一个服务于富力地产的管理人员都具有高度的综合素质：熟练掌握财务管理、工程监控、 销售营运、流程规范，从而能更好的适应不同地区的房地产市场，也为富力地产在国内赢取更大的市场份额做好人才储备。富力还非常注重团队协助精神，开发、设计、工程、销售、财务、后勤等部门都是创造成功的一份子。其中甲级资质的设计团队及技术力量雄厚的工程人员，使公司产品品质及成本控制达到最佳水平，训练有素的职业销售队伍更确保了专业快捷的操盘速度。
3发展策略
编辑
“规划与时俱进，紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式，成功的发展策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标，极大提升了富力的品牌影响力。富力地产在不断扩大企业实体的同时，更形成了一条完整的产业链。而占领产业链是控制成本、确保速度的一个重要因素，因此在专注发展房地产业的同时，必须对产业链进行更科学地管理，使其更为流畅并行之有效。为此富力地产通过对现有资源的整合，从选址、购地、策划、设计、工程、销售、售后服务都制定出一套严格的程序，并协助业主办理银行按揭、产权登记等相关服务，真正的实现了一体化的地产运营之道，为消费者提供完美周到的贴心服务，创造出真正的和谐人居。
4项目开发数据
编辑
富力地产全国各地项目开发数据，详见下表：
序号
项目名称
省份
城市
项目状态
项目001
富力·盛悦居
北京市
北京市
售罄
项目002
富力桃园商铺
北京市
北京市
售罄
项目003
富力又一城
北京市
北京市
售罄
项目004
富力·盛悦居
北京市
北京市
在售
项目005
富力·盛悦居
北京市
北京市
--
项目006
富力盛悦居VIVA
北京市
北京市
--
项目007
富力爱丁堡
北京市
北京市
--
项目008
富力城
北京市
北京市
--
项目009
富力丹麦小镇
北京市
北京市
--
项目010
富力丹麦小镇
北京市
北京市
--
项目011
富力丹麦小镇·星光大道
北京市
北京市
--
项目012
富力金禧花园
北京市
北京市
--
项目013
富力桃园
北京市
北京市
--
项目014
富力桃园商铺
北京市
北京市
--
项目015
富力湾SQUARE
北京市
北京市
--
项目016
富力湾·半岛别墅
北京市
北京市
--
项目017
富力十号
北京市
北京市
--
项目018
富力又一城
北京市
北京市
--
项目019
富力又一城商铺
北京市
北京市
--
项目020
富力信然庭
北京市
北京市
--
项目021
富力阳光美居
北京市
北京市
--
项目022
龙熙顺景
北京市
北京市
--
项目023
富力十号
北京市
北京市
售罄
项目024
北京富力中心
北京市
北京市
--
项目025
富力·爱丁堡广场
北京市
北京市
--
项目026
富力爱丁堡广场商铺
北京市
北京市
--
项目027
富力双子座
北京市
北京市
--
项目028
富力摩根中心写字楼
北京市
北京市
--
项目029
富力皇后大道
北京市
北京市
--
项目030
富力阳光美居
北京市
北京市
售罄
项目031
富力又一城
北京市
北京市
在售
项目032
富力童话时光
北京市
北京市
在售
项目033
富力丹麦小镇·星光大道
北京市
北京市
售罄
项目034
富力童话时光
北京市
北京市
--
项目035
富力信然庭
北京市
北京市
售罄
项目036
信然庭
北京市
北京市
--
项目037
富力丹麦小镇
北京市
北京市
售罄
项目038
富力桃园
北京市
北京市
售罄
项目039
富力尚悦居
北京市
北京市
在售
项目040
富力尚悦居
北京市
北京市
--
项目041
爱丁堡公馆
北京市
北京市
售罄
项目042
富力飞常HAOS
北京市
北京市
--
项目043
富力城
北京市
北京市
售罄
项目044
爱丁堡公馆
北京市
北京市
售罄
项目045
惠州龙门县永汉镇
广东省
惠州市
土地储备
项目046
海珠区江南大道与江南西路交界处
广东省
广州市
土地储备
项目047
荔湾区西湾路北
广东省
广州市
土地储备
项目048
富力金沙洲保障房项目
广东省
广州市
未售
项目049
富力公园28
广东省
广州市
售罄
项目050
富力国际公馆
广东省
广州市
在售
项目051
富景猎德村项目
广东省
广州市
未售
项目052
富力同和项目
广东省
广州市
未售
项目053
广州亚运城
广东省
广州市
在售
项目054
富力西湾路项目
广东省
广州市
未售
项目055
曦湾
广东省
深圳市
--
项目056
富力金港城
广东省
广州市
--
项目057
富力金沙洲保障房项目
广东省
广州市
--
项目058
富景猎德村项目
广东省
广州市
--
项目059
富力泉天下
广东省
广州市
--
项目060
富力金禧花园
广东省
广州市
--
项目061
富力君湖华庭
广东省
广州市
--
项目062
富力荔芳苑
广东省
广州市
--
项目063
富力千禧商贸中心
广东省
广州市
--
项目064
富力公园28
广东省
广州市
--
项目065
富力盈尊广场
广东省
广州市
--
项目066
富力盈盛广场
广东省
广州市
--
项目067
富力国际公馆
广东省
广州市
--
项目068
富力桃园
广东省
广州市
--
项目069
富力唐宁花园
广东省
广州市
--
项目070
富力盈丰大厦
广东省
广州市
--
项目071
富力西湾路项目
广东省
广州市
--
项目072
富力院士庭
广东省
广州市
--
项目073
富力铸管厂项目
广东省
广州市
--
项目074
广州富力城
广东省
广州市
--
项目075
富力同和项目
广东省
广州市
--
项目076
广州亚运城·天誉
广东省
广州市
--
项目077
富力现代广场
广东省
惠州市
--
项目078
富力丽港中心
广东省
惠州市
--
项目079
富力华庭
广东省
江门市
--
项目080
富力盈尊广场
广东省
广州市
在售
项目081
富力盈丰大厦
广东省
广州市
售罄
项目082
富力君湖华庭商铺
广东省
广州市
--
项目083
富力爱丁堡国际公寓
广东省
广州市
--
项目084
富力国际鞋业商贸中心
广东省
广州市
--
项目085
富力桃园
广东省
广州市
--
项目086
富力商贸大厦
广东省
广州市
--
项目087
富力千禧商务中心写字楼
广东省
广州市
--
项目088
富力盈凯广场
广东省
广州市
--
项目089
富力盈力大厦写字楼
广东省
广州市
--
项目090
富力盈隆广场
广东省
广州市
--
项目091
富力盈盛广场写字楼
广东省
广州市
--
项目092
富力盈泰广场
广东省
广州市
--
项目093
富力盈信大厦写字楼
广东省
广州市
--
项目094
富力盈信大厦商铺
广东省
广州市
--
项目095
富力盈尊广场写字楼
广东省
广州市
--
项目096
富力中心写字楼
广东省
广州市
--
项目097
富力珠江新城D1-1地块
广东省
广州市
--
项目098
富力金港城
广东省
广州市
在售
项目099
富力金港城（第一期）
广东省
广州市
售罄
项目100
富力威尔斯商务公寓
广东省
广州市
售罄
项目101
富力盈盛广场
广东省
广州市
未售
项目102
富力金禧花园（第一期）
广东省
广州市
售罄
项目103
富力南昆山温泉养生谷
广东省
惠州市
--
项目104
富力院士庭（第一期）
广东省
广州市
售罄
项目105
富力院士庭(第三期)
广东省
广州市
售罄
项目106
富力院士庭(第二期)
广东省
广州市
售罄
项目107
富力院士庭(第四期)
广东省
广州市
售罄
项目108
富力爱丁堡国际公寓
广东省
广州市
售罄
项目109
富力·泉天下
广东省
广州市
售罄
项目110
富力科讯国际大厦商铺
广东省
广州市
--
项目111
富力南昆山温泉养生谷
广东省
广州市
--
项目112
富力千禧商务中心商铺
广东省
广州市
--
项目113
富力环市西苑
广东省
广州市
售罄
项目114
富力盛悦居
广东省
广州市
售罄
项目115
富力半岛花园
广东省
广州市
售罄
项目116
富力领豪坊
广东省
广州市
--
项目117
富力唐宁公馆
广东省
广州市
--
项目118
富力天禧花园
广东省
广州市
--
项目119
富力朗逸轩
广东省
广州市
售罄
项目120
富力银禧花园
广东省
广州市
售罄
项目121
富力盈通大厦
广东省
广州市
--
项目122
天銮
广东省
广州市
--
项目123
富力丽港中心
广东省
惠州市
未售
项目124
广州富力金沙洲限价房项目
广东省
广州市
未售
项目125
富力盈丰大厦
广东省
广州市
售罄
项目126
富力金禧花园
广东省
广州市
售罄
项目127
富力金港城（第一期）
广东省
广州市
售罄
项目128
富力半岛花园
广东省
广州市
售罄
项目129
富力朗逸轩
广东省
广州市
售罄
项目130
富力银禧花园
广东省
广州市
售罄
项目131
富力盛悦居
广东省
广州市
售罄
项目132
富力·泉天下(公寓)
广东省
广州市
售罄
项目133
海南省陵水县英州镇域c-02
海南省
陵水黎族自治县
--
项目134
海南省陵水县英州镇域c-01
海南省
陵水黎族自治县
--
项目135
海南国际旅游岛先行试验区黎安起步区内黎安港西北侧
海南省
陵水黎族自治县
--
项目136
阳光西海岸
海南省
海口市
售罄
项目137
富力盈溪谷
海南省
三亚市
--
项目138
富力湾
海南省
三亚市
--
项目139
富力红树湾
海南省
三亚市
--
项目140
富力盈溪谷
海南省
海口市
--
项目141
海南富力盈溪谷
海南省
海口市
未售
项目142
富力城
河北省
唐山市
在售
项目143
哈尔滨富力城项目
黑龙江省
哈尔滨市
--
项目144
富力江湾新城
黑龙江省
哈尔滨市
未售
项目145
富力江湾新城
黑龙江省
哈尔滨市
--
项目146
富力江湾新城
黑龙江省
哈尔滨市
未售
项目147
富力江湾新城
黑龙江省
哈尔滨市
未售
项目148
富力江湾新城
黑龙江省
哈尔滨市
未售
项目149
富力江湾新城
黑龙江省
哈尔滨市
未售
项目150
富力江湾新城
黑龙江省
哈尔滨市
未售
项目151
富力江湾新城
黑龙江省
哈尔滨市
未售
项目152
富力江湾新城
黑龙江省
哈尔滨市
未售
项目153
富力江湾新城
黑龙江省
哈尔滨市
未售
项目154
富力江湾新城
黑龙江省
哈尔滨市
未售
项目155
富力江湾新城
黑龙江省
哈尔滨市
未售
项目156
富力江湾新城
黑龙江省
哈尔滨市
未售
项目157
富力江湾新城
黑龙江省
哈尔滨市
未售
项目158
富力江湾新城
黑龙江省
哈尔滨市
未售
项目159
富力江湾新城
黑龙江省
哈尔滨市
未售
项目160
富力江湾新城
黑龙江省
哈尔滨市
未售
项目161
富力江湾新城
黑龙江省
哈尔滨市
在售
项目162
南京富力城项目
江苏省
南京市
在售
项目163
富力湾
江苏省
苏州市
--
项目164
富力十号
江苏省
南京市
--
项目165
富力沁园
江苏省
镇江市
--
项目166
富力·塞戈维拉
辽宁省
沈阳市
--
项目167
富力仙湖国际（一期）
辽宁省
沈阳市
在售
项目168
富力仙湖国际
辽宁省
沈阳市
在售
项目169
中房富力城
宁夏回族自治区
银川市
--
项目170
富力爱丁堡公馆
山西省
太原
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